=================================================Propriété : maison + 5 gîtes + dépendances631 m2 à vendre à MURS Prix : 997500 € — Commune : MURS — 36700 — Longitude : 1,162 — Latitude : 46,925 — Surface habitable : 631 m² — Surface terrain : 51700 m² — Chambres : 16 — Étages : 2 — Année de construction : < 1900 - 1974 — Taxes foncières : € — Numéro de mandat : T-00006 — Statut : En ligne — Murs, Indre — quand un lieu existe déjà exactement comme vous l'imaginiez — Il y a des biens que l'on construit, et puis il y a ceux que l'on reprend. Ce domaine de l'Indre fait partie de la seconde catégorie : tout est en place, tout fonctionne, tout est aimé. Cinq gîtes, un étang privé, une piscine couverte, une maison de propriétaires indépendante — dans un écrin naturel sans voisin proche. Et si c'était déjà le vôtre ? — Un matin de juin. Vous ouvrez les volets de votre suite et la lumière basse traverse le parc jusqu'à l'étang. Rien ne bouge encore. Les clients des gîtes dorment. Le tracteur attend dans le hangar. L'eau de la piscine couverte est déjà chaude. Vous prenez votre café dans la cuisine dînatoire, le piano de cuisson professionnel ronronne doucement, et vous savez — avec cette certitude tranquille que seuls les lieux habités depuis longtemps peuvent donner — que vous êtes exactement où vous deviez être. Ce domaine de Murs, en Indre, s'étend sur 5,17 hectares d'un seul tenant. Au centre, un étang privé de 1,4 hectare. Tout autour, la nature préservée, aucun voisin immédiat, un calme que l'on entend autant qu'on le ressent. À dix minutes, Châtillon-sur-Indre et tous ses commerces. Le monde à portée, l'isolement choisi. La maison principale de 198 m² est clairement séparée des gîtes — c'est votre espace, votre intimité. On y entre par un hall avec bureau dédié à la gestion, on traverse un séjour avec insert bois, une salle à manger, puis la cuisine. La suite parentale au rez-de-chaussée est complète : dressing, salle de bains double vasque, douche italienne, baignoire, WC séparés. À l'étage, deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau, un bureau, un dressing. La maison respire le confort sans ostentation. Les cinq gîtes — Villa Saule, Villa Chêne, Villa Bouleau, Villa Noisette, Villa Peuplier — représentent 433 m² habitables supplémentaires et peuvent accueillir jusqu'à 26 personnes. Chacun porte le nom d'un arbre. Chacun a sa propre terrasse, son équipement complet, sa personnalité. L'ensemble totalise 631 m² habitables, 16 chambres, 28 pièces. Ce qui distingue vraiment ce domaine, c'est la profondeur de ses équipements. L'espace bien-être — sauna, jacuzzi, bibliothèque, salle de réunion — transforme un simple séjour en expérience. La salle de sport, les deux aires de jeux extérieures, le basket, le baby-foot, le billard : rien n'a été laissé au hasard. Les clients reviennent. L'activité tourne. Ce bien est fait pour vous si vous cherchez à reprendre une activité touristique déjà structurée, sans avoir à tout construire. Ce bien est fait pour vous si vous rêvez d'une résidence familiale principale avec des revenus complémentaires réels. Ce bien est fait pour vous si vous imaginez un projet d'accueil bien-être, de séminaires ou de retraites dans un cadre naturel rare. Ce bien est fait pour vous si vous voulez vivre au calme, entouré de nature, sans jamais vous sentir loin de tout. Pour en savoir plus, découvrir chaque villa et mesurer l'ampleur de ce domaine, contactez 4F Immobilier via le formulaire de contact de cette page. Une visite virtuelle immersive est disponible — longez l'étang, explorez les espaces communs, avant même votre première venue. — Caractéristiques : Fioul — Poêle — Insert au bois — Convecteurs électriques — Garage — Parking — Piscine — Terrasse — Dépendance de grande capacité — Clés en main - sans travaux — Rare : sans voisins proches — Non mitoyen — étang Vue remarquable — Commerces accessibles en voiture — Bilan énergétique — Note DPE : C — Note GES : C — Consommation : 139 kWh/m²/an — Émissions CO2 : 13 kg/m²/an — Dépenses estimées : 2327 € — 3149 € par an — Date du DPE : 23/05/2025 — Référence prix énergie : 2021, 2022, 2023< — Visite virtuelle : https://tourwizard.net/3a712c57/panorama/ — lien page du bien : https://4fimmo.fr/4f-fiche-du-bien-immobilier/1773262593613x556498750272962600 — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr — Titulaire : Julie MORIN - EI - CPI36012025000000003 — Directrice de l'agence 4F Immobilier — Experte foncier et immobilier près la Cour d'Appel de Bourges — Membre du Collège des experts évaluateurs du SNPI — Propriété : maison + 5 gîtes + dépendances631 m² for sale in MURS — Price: 997500 € — Town: MURS — oui — Longitude: 1,162 — Latitude: 46,925 — Living area: 631 — Plot size: 51700 m² — Bedrooms: 16 — Floors: 2 — Year built: < 1900 - 1974 — Property tax: € — Mandate number: T-00006 — Status: En ligne — Murs, Indre — a place that already exists just as you pictured it — Some properties are built from scratch. Others are simply taken over. This estate in the Indre belongs firmly in the second category — five gîtes, a private lake, a heated indoor pool, and an independent owner's house, all within a preserved natural setting with no close neighbours. It's already alive, already loved. Could it be yours? — Early on a June morning, you open the shutters of your suite and soft light stretches across the park all the way to the lake. The gîte guests are still sleeping. The tractor waits in the barn. The indoor pool is already warm. You pour your coffee in the kitchen, the professional gas range ticking quietly, and you feel — with the calm certainty that only well-loved places can give — that you are exactly where you were meant to be. This estate in Murs, Indre, covers 5.17 hectares in a single parcel of land. At its heart, a private lake of 1.4 hectares. All around, unspoiled nature, no immediate neighbours, and a silence you hear as much as feel. Ten minutes away, the town of Châtillon-sur-Indre with all its shops and services. The world within reach, solitude by choice. The 198 m² owner's house is clearly separate from the gîtes — your own space, your own privacy. A hallway with a dedicated management office leads into a wood-burning sitting room, a dining room, and a fully equipped kitchen. The ground-floor master suite is complete: walk-in wardrobe, double-sink bathroom, Italian shower, freestanding bath, separate WC. Upstairs, two further bedrooms, two shower rooms, a study, and a dressing room. The house breathes comfort without pretension. The five gîtes — Villa Saule, Villa Chêne, Villa Bouleau, Villa Noisette, Villa Peuplier — add a further 433 m² of living space and sleep up to 26 guests. Each bears the name of a tree. Each has its own terrace, its own fully fitted kitchen, its own character. Together, the estate offers 631 m² of living space across 16 bedrooms and 28 rooms in total. What truly sets this estate apart is the depth of its amenities. The wellness area — sauna, jacuzzi, library, meeting room — elevates a stay from accommodation to experience. The gym, the two outdoor play areas, basketball, table tennis, billiards, baby-foot: nothing has been left to chance. Guests come back. The business runs. This property is made for you if you are looking to take over an already-established tourism business without having to build it from the ground up. It is made for you if you dream of a main family home that also generates real income. It is made for you if you envision a wellness retreat, a seminar venue, or a yoga and nature escape in a rare natural setting. And it is made for you if you want to live quietly, surrounded by nature, without ever feeling cut off from the world. To find out more, explore each villa, and discover the full scale of this estate, get in touch with 4F Immobilier through the contact form on this page. An immersive virtual tour is available — walk the lakeside, explore the shared spaces, all before your first visit. — Characteristics: Oil heating — Wood stove — Wood-burning insert — Electric panel heaters — Garage — Parking space — Swimming pool —Terrace — Large outbuilding — Move-in ready — no works required — Rare — no close neighbours — Detached — Pond — Remarkable view — Amenities by car —Energy performance — EPC rating: C — GHG rating: C — Energy consumption: 139kWh/m²/year — CO2 emissions: 13kg/m²/year — Estimated costs: 2327 € — 3149€/year — EPC date: 23/05/2025 — Energy price reference: 2021, 2022, 2023 — Virtual tour: https://tourwizard.net/3a712c57/panorama/ — Property page: https://4fimmo.fr/4f-fiche-du-bien-immobilier/1773262593613x556498750272962600 — Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr — Holder: Julie MORIN - Sole trader - CPI36012025000000003 — Director of 4F Immobilier — Real estate and land expert appointed by the Court of Appeal of Bourges — Member of the SNPI College of Expert Valuers —