=================================================Ensemble immobilier380 m2 à vendre à CHÂTILLON-SUR-INDRE Prix : 389000 € — Commune : CHÂTILLON-SUR-INDRE — 36700 — Longitude : 1,175 — Latitude : 46,992 — Surface habitable : 380 m² — Surface terrain : 9633 m² — Chambres : 7 — Étages : 2 — Année de construction : 1900 — Taxes foncières : € — Numéro de mandat : T-00015 — Statut : En ligne — Près de Châtillon-sur-Indre — trois maisons, un hectare, une vie à inventer — À quelques minutes de Châtillon-sur-Indre, une propriété de famille avec trois habitations, piscine remise à neuf et dépendances, sans vis-à-vis, sans voisins proches. Pierres apparentes, beaux matériaux, espace partout. Ce lieu ne s'achète pas seulement. Il se choisit. La suite vous montre pourquoi. — Un matin d'été. La lumière traverse les arbres, glisse sur les façades de pierre, s'attarde sur la cour. Il n'y a pas de bruit. Juste l'espace, et cette sensation rare que tout est déjà là. Les rires des enfants portent loin dans le jardin. Quelqu'un prépare le petit-déjeuner dans l'une des maisons. Dans une autre, on attend les hôtes. La propriété respire à son propre rythme, et il y a de la place pour tout le monde. La propriété développe environ 380 m² habitables répartis en trois maisons distinctes, sur un terrain de près d'un hectare. L'ensemble forme un lieu cohérent, organisé, pensé pour accueillir plusieurs vies en même temps. Treize pièces au total dont sept chambres, plusieurs salles de bains, du double vitrage, un chauffage individuel dans chaque habitation. Les volumes sont là, la structure est saine, les belles pierres apparentes donnent le ton d'une rénovation faite dans les règles, avec des matériaux nobles qui durent. Le terrain entoure les bâtiments et crée une respiration naturelle : espaces ouverts, zones arborées, perspectives dégagées. La piscine, remise à neuf, s'intègre au domaine avec discrétion : un plaisir de plus dans un lieu qui en offre déjà beaucoup. Quelques points à connaître avant de se projeter : des travaux de toiture restent à prévoir sur certaines parties, les deux fosses septiques sont à refaire, et une des maisons est encore chauffée au fioul. L'une des habitations demande un rafraîchissement. Des devis sont disponibles pour les toitures et les fosses septiques, ce qui permet de chiffrer précisément dès le premier rendez-vous. Rien d'inhabituel pour ce type de propriété, mais c'est à intégrer dans le calcul dès le départ. La maison sera libre à partir de septembre 2026. Ce bien est fait pour vous si vous cherchez une propriété familiale capable d'accueillir plusieurs générations sous le même toit, sans que personne ne soit sur le dos de l'autre. Pour un porteur de projet de gîtes, de maison d'hôtes ou de location saisonnière, trois maisons indépendantes sur un hectare offrent un cadre rare et une liberté d'organisation que peu de biens permettent. Pour qui veut vivre sur place tout en accueillant des hôtes ou en générant des revenus complémentaires, il y a ici la place, les volumes et la configuration pour le faire sans compromis. Et pour ceux qui réfléchissent en termes de transmission, d'héritage, de lieu à faire évoluer dans le temps, cette propriété a exactement la taille et la solidité qu'il faut. Avant de vous déplacer, commencez par la visite virtuelle disponible sur cette page, parcourez les volumes, comprenez l'organisation du lieu, imaginez vos usages. Puis contactez 4F Immobilier en cliquant sur la petite enveloppe pour aller plus loin. — Caractéristiques : Fioul — Cheminée ouverte — Convecteurs électriques — Chauffage individuel — Garage — Carport — Parking — Grenier — Piscine — Terrasse — Dépendance de grande capacité — Travaux à prévoir de 5000 à 20 000 € — Rare : sans voisins proches — Non mitoyen — Puits — Verger — Paysage remarquable — Vue remarquable — Commerces accessibles en voiture — Bilan énergétique — Note DPE : D — Note GES : B — Consommation : 203 kWh/m²/an — Émissions CO2 : 7 kg/m²/an — Dépenses estimées : 2900 € — 3970 € par an — Date du DPE : 06/03/2026 — Référence prix énergie : 2021, 2022, 2023< — Visite virtuelle : https://tourwizard.net/5a84e8f4/panorama/ — lien page du bien : https://4fimmo.fr/4f-fiche-du-bien-immobilier/1776271354886x795503270212665300 — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr — Titulaire : Julie MORIN - EI - CPI36012025000000003 — Directrice de l'agence 4F Immobilier — Experte foncier et immobilier près la Cour d'Appel de Bourges — Membre du Collège des experts évaluateurs du SNPI — Ensemble immobilier380 m² for sale in CHÂTILLON-SUR-INDRE — Price: 389000 € — Town: CHÂTILLON-SUR-INDRE — oui — Longitude: 1,175 — Latitude: 46,992 — Living area: 380 — Plot size: 9633 m² — Bedrooms: 7 — Floors: 2 — Year built: 1900 — Property tax: € — Mandate number: T-00015 — Status: En ligne — Near Châtillon-sur-Indre — three houses, a hectare, a life to shape — A few minutes from Châtillon-sur-Indre, a family property with three separate houses, a newly restored pool and outbuildings, with no overlooking neighbours and open land all around. Exposed stonework, quality materials, space everywhere. This is not simply bought. It is chosen. Here is why. — A summer morning. Light filters through the trees, slides across the stone façades, and settles on the courtyard. No noise. Just space, and that rare feeling that everything is already there. Children's laughter carries across the garden. Someone is making breakfast in one of the houses. In another, guests are expected. The property breathes at its own pace, and there is room for everyone. The property offers around 380 m² of living space spread across three separate houses, on a plot of just under one hectare. The ensemble is coherent, well organised, and designed to accommodate several lives at once. Thirteen rooms in total, including seven bedrooms, several bathrooms, double glazing throughout, and individual heating in each house. The volumes are generous, the structure is sound, and the exposed stonework sets the tone of a renovation carried out properly, with quality materials built to last. The land wraps around the buildings and creates a natural sense of openness: open spaces, tree-lined areas, unobstructed views. The pool, recently restored, sits quietly within the grounds, an easy pleasure in a place that already has plenty to offer. A few things to know before you project yourself in: some roof works remain to be done on certain sections, both septic tanks need replacing, and one of the houses is still heated by oil. One of the dwellings would benefit from a refresh. Quotes are available for both the roofing and the septic tanks, allowing you to budget precisely from the very first conversation. None of this is unusual for this type of property, but it should be factored into the plan from the outset. The property will be available from September 2026. This property is made for you if you are looking for a family estate capable of bringing several generations together without anyone living on top of each other. For anyone carrying a gîte, bed and breakfast or holiday rental project, three independent houses on a hectare provide a rare setting and a freedom of organisation that very few properties allow. For those who want to live on site while welcoming guests or generating complementary income, the space, the volumes and the layout are all there to make it work without compromise. And for those who think in terms of legacy, of a place to pass on and see evolve over time, this property has exactly the scale and solidity that requires. Before making the journey, start with the virtual tour available on this page, walk through the volumes, understand how the place is organised, and picture your own uses. Then get in touch with 4F Immobilier by clicking on the small envelope icon to take things further. — Characteristics: Oil heating — Open fireplace — Electric panel heaters — Individual heating system — Garage — Carport — Parking space — Attic — Swimming pool —Terrace — Large outbuilding — Light works required — Rare — no close neighbours — Detached — Well — Ochard — Exceptional landscape setting — Remarkable view — Amenities by car —Energy performance — EPC rating: D — GHG rating: B — Energy consumption: 203kWh/m²/year — CO2 emissions: 7kg/m²/year — Estimated costs: 2900 € — 3970€/year — EPC date: 06/03/2026 — Energy price reference: 2021, 2022, 2023 — Virtual tour: https://tourwizard.net/5a84e8f4/panorama/— Property page: https://4fimmo.fr/4f-fiche-du-bien-immobilier/1776271354886x795503270212665300 — Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr — Holder: Julie MORIN - Sole trader - CPI36012025000000003 — Director of 4F Immobilier — Real estate and land expert appointed by the Court of Appeal of Bourges — Member of the SNPI College of Expert Valuers —