============================================================================================================================================ FICHE DU BIEN mis à jour le 04/07/2026 16:52:32 ================================================================================================================= Maison194 m2 à vendre à SAULNAY Prix : 235000 € — Commune : SAULNAY — 36290 — Longitude : 1,257 — Latitude : 46,868 — Surface habitable : 194 m² — Surface terrain : 3032 m² — Chambres : 4 — Étages : 2 — Année de construction : 1850 — Taxes foncières : 1237 € — Numéro de mandat : T-00022 — Statut : En ligne — Saulnay — une maison de 1850 rénovée, une piscine, le calme autour — Dans un hameau calme de l'Indre, sans trafic et sans voisins proches, une maison ancienne entièrement rénovée avec piscine entretenue, véranda chauffée et suite parentale de plain-pied. L'âme de l'ancien, le confort du présent, un grand terrain qui respire. De quoi lire la suite avec attention. — Un matin de juillet. Depuis la véranda, la vue s'étend sans obstacle sur le terrain et les grands chênes. Les oiseaux s'activent dans les branches. La piscine est déjà là, bleue et calme dans la lumière du matin. Vous avez le café chaud, rien ne presse, et nulle part ailleurs vous ne voudriez être. On entre par le hall, intime et accueillant, qui donne le ton. Le séjour lumineux de 33 m² s'ouvre avec sa cheminée à foyer ouvert. La véranda de 26 m², chauffée en hiver, est une pièce à part entière qui prolonge l'espace et le regard vers le jardin. La cuisine aménagée et équipée de 17,6 m² est récente et fonctionnelle. La grande salle de bains de 7,5 m² avec douche à l'italienne, baignoire et coin buanderie complète le niveau, avec des WC indépendants. La suite parentale est au bout du couloir : une chambre de 14,6 m² et sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Tout ce qu'il faut de plain-pied, sans contrainte. L'étage se distribue par deux escaliers distincts. La partie droite dessert une chambre mansardée. La partie gauche s'ouvre sur une pièce palière mansardée lumineuse de plus de 40 m² utiles, deux chambres mansardées et des WC indépendants. La maison de 194 m² habitables a été entièrement rénovée et est en très bon état général. Elle peut être achetée meublée. Le terrain de 3 032 m² est aménagé, avec ses terrasses et sa piscine entretenue. La vue est dégagée, le hameau compte peu de maisons, le trafic est inexistant. La fibre optique est disponible. La fosse septique est en cours de vérification de conformité. Ce bien est fait pour vous si vous préparez votre retraite en France et cherchez une longère en pierre de caractère avec piscine, suite parentale de plain-pied et grand terrain dans un hameau préservé de l'Indre. Pour ceux qui sont déjà à la retraite et veulent profiter sans gérer de travaux, tout est déjà en place. Pour qui rêve d'une résidence secondaire spacieuse avec de la place pour toute la famille et les amis loin du bruit, la configuration des deux parties à l'étage est parfaite. Et pour les amoureux des maisons anciennes qui ont gardé leur caractère, cheminée à foyer ouvert, véranda, volumes généreux et belle pierre apparente, la maison répond à l'évidence. Avant de vous déplacer, commencez par la visite virtuelle disponible sur cette page, traversez le séjour, entrez dans la véranda, longez la piscine depuis chez vous. Puis contactez 4F Immobilier en cliquant sur la petite enveloppe pour aller plus loin. — Caractéristiques : Cheminée ouverte — Convecteurs électriques — Chauffage individuel — Garage — Piscine — Terrasse — Dépendance de petite capacité — Clés en main - sans travaux — En hameau — Mitoyen — Verger — Vue remarquable — Commerces accessibles en voiture — Bilan énergétique — Note DPE : E — Note GES : C — Consommation : 281 kWh/m²/an — Émissions CO2 : 11 kg/m²/an — Dépenses estimées : 4960 € — 6740 € par an — Date du DPE : 02/06/2026 — Référence prix énergie : 2021, 2022, 2023< — Visite virtuelle : https://www.display-foundry.com/app/vv/web/index.php?c=1179&id=964380 — lien page du bien : https://4fimmo.fr/4f-fiche-du-bien-immobilier/1780491990360x298142444527550460 — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr — Titulaire : Julie MORIN - EI - CPI36012025000000003 — Directrice de l'agence 4F Immobilier — Experte foncier et immobilier près la Cour d'Appel de Bourges — Membre du Collège des experts évaluateurs du SNPI — Maison194 m² for sale in SAULNAY — Price: 235000 € — Town: SAULNAY — oui — Longitude: 1,257 — Latitude: 46,868 — Living area: 194 — Plot size: 3032 m² — Bedrooms: 4 — Floors: 2 — Year built: 1850 — Property tax: 1237€ — Mandate number: T-00022 — Status: En ligne — Saulnay — an 1850 stone house renovated, a pool, quiet all around — In a quiet hamlet in the Indre, with no traffic and no close neighbours, a fully renovated older house with a maintained pool, a heated veranda and a ground-floor master suite. The soul of the old, the comfort of the present, and a generous plot to breathe in. Worth reading carefully. — A July morning. From the veranda, the view stretches out unobstructed over the plot and the tall oak trees. Birds move through the branches. The pool is already there, blue and still in the morning light. You have a hot drink, nothing is pressing, and there is nowhere else you would rather be. You enter through the hall, intimate and welcoming, which sets the tone. The bright 33 m² sitting room opens with its open-hearth fireplace. The 26 m² veranda, heated in winter, is a room in its own right, extending the space and the eye towards the garden. The recently fitted and equipped 17.6 m² kitchen is practical and well laid out. The large 7.5 m² bathroom with Italian shower, freestanding bath and laundry area completes the level, with an independent WC. The master suite is at the end of the hallway: a 14.6 m² bedroom with its own shower room with Italian shower and WC. Everything needed on one floor, without constraint. The upper floor is reached by two separate staircases. The right-hand section serves a mansard bedroom. The left-hand section opens onto a bright mansard landing room of over 40 m² of usable space, two mansard bedrooms and an independent WC. The 194 m² house has been entirely renovated and is in very good overall condition. It can be purchased furnished. The 3,032 m² plot is landscaped, with terraces and a well-maintained pool. The views are open, the hamlet has few houses, and there is no through traffic. Fibre broadband is available. The septic tank is currently being checked for compliance. This property is made for you if you are planning your retirement in France and looking for a stone house of character with a pool, a ground-floor master suite and generous grounds in a preserved Indre hamlet. For those already retired who want to enjoy without managing works, everything is already in place. For anyone dreaming of a spacious second home with room for the whole family and friends far from noise, the two separate upper sections are perfectly suited. And for lovers of older houses that have kept their soul, open-hearth fireplace, veranda, generous volumes and fine exposed stonework, the house speaks for itself. Before making the journey, start with the virtual tour available on this page, walk through the sitting room, step into the veranda, and follow the pool from home. Then get in touch with 4F Immobilier by clicking the small envelope icon to take things further. — Characteristics: Open fireplace — Electric panel heaters — Individual heating system — Garage — Swimming pool —Terrace — Small outbuilding — Move-in ready — no works required — Hamlet setting — Semi-detached — Ochard — Remarkable view — Amenities by car —Energy performance — EPC rating: E — GHG rating: C — Energy consumption: 281kWh/m²/year — CO2 emissions: 11kg/m²/year — Estimated costs: 4960 € — 6740€/year — EPC date: 02/06/2026 — Energy price reference: 2021, 2022, 2023 — Virtual tour: https://www.display-foundry.com/app/vv/web/index.php?c=1179&id=964380— Property page: https://4fimmo.fr/4f-fiche-du-bien-immobilier/1780491990360x298142444527550460 — Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr — Holder: Julie MORIN - Sole trader - CPI36012025000000003 — Director of 4F Immobilier — Real estate and land expert appointed by the Court of Appeal of Bourges — Member of the SNPI College of Expert Valuers —