============================================================================================================================================ FICHE DU BIEN mis à jour le 25/07/2026 20:54:00 ================================================================================================================= Terrain de loisir avec cabanon47 m2 à vendre à MAIRÉ Prix : 25000 € — Commune : MAIRÉ — 86270 — Longitude : 0,717 — Latitude : 46,858 — Surface habitable : 47 m² — Surface terrain : 6060 m² — Chambres : 1 — Étages : 1 — Année de construction : 1980 — Taxes foncières : € — Numéro de mandat : T-00027 — Statut : En ligne — Mairé, Vienne — un ruisseau, une mare, six mille mètres carrés de silence — Dans la Vienne, un terrain de loisir de plus de 6 000 m² avec ruisseau poissonneux, mare et puits, à l'écart de tout. Un cabanon à faire renaître à votre rythme, une terrasse, un garage, un cellier. On entend le ruisseau avant même de le voir. C'est tout ce qu'il faut savoir pour lire la suite. — Un après-midi de juin. Vous posez vos affaires sur la terrasse et vous entendez le ruisseau avant même de l'avoir vu. Vous faites le tour du terrain, les pieds dans l'herbe haute. Sous les arbres, la mare est là, tranquille, et quand vous approchez, les grenouilles plongent une à une sous la surface dans un petit bruit sec. Le ruisseau continue son chemin. Le brouhaha de la ville n'existe plus. Vous êtes là, c'est suffisant. Le cabanon d'environ 47 m² a tout ce qu'il faut pour devenir ce que vous voulez qu'il soit : un séjour, un espace cuisine à aménager, une chambre, une salle d'eau avec WC, un garage et un cellier. Les travaux sont réels, mais ils sont vôtres. Huisseries, électricité, chauffage, sanitaires, cuisine : tout est à faire selon vos goûts et votre rythme. Une fosse septique existante est en place pour un usage saisonnier. Le terrain de 6 060 m², d'un seul tenant, longe un ruisseau poissonneux. Une mare se cache sous les arbres, un puits est présent, l'électricité est raccordée. Il n'y a pas d'eau courante. Le cadre est proche de la Creuse, sans accès direct à la rivière, mais avec ce sentiment d'en être. À noter avant de se projeter : ce terrain est classé loisir, l'occupation est limitée à trois mois par an, sans possibilité d'y résider à l'année. C'est un lieu de ressourcement, pas une résidence principale. Ce bien est fait pour vous si vous cherchez un vrai QG d'été, les pieds dans l'eau, avec un ruisseau et une mare pour seul voisinage et la ville définitivement loin derrière. Pour ceux qui ont envie d'un projet à faire à leur rythme, un cabanon à retaper, un potager et un verger à imaginer sur plus de six mille mètres carrés, le terrain est là et le temps aussi. Pour qui veut fuir la canicule quelques mois par an dans un endroit simple et calme, sans voisins et sans contrainte de bruit, c'est exactement le genre de lieu qui se trouve rarement à ce prix. Et pour les amoureux des lieux bruts à améliorer soi-même, avec la nature comme point de départ et aucune urgence pour finir, ce cabanon attend patiemment. Commencez par la visite virtuelle disponible sur cette page pour prendre la mesure du lieu depuis chez vous. Puis contactez 4F Immobilier en cliquant sur la petite enveloppe, ou posez vos questions directement à Amandine dans le chat en bas à gauche de la page. — Caractéristiques : Poêle — Garage — Terrasse — Dépendance de petite capacité — Travaux à prévoir de 5000 à 20 000 € — Rare : sans voisins proches — Non mitoyen — Bord de rivière — Puits — Paysage remarquable — Commerces accessibles en voiture — Bilan énergétique — Note DPE : — Note GES : — Consommation : kWh/m²/an — Émissions CO2 : kg/m²/an — Dépenses estimées : € — € par an — Date du DPE : — Référence prix énergie : < — Visite virtuelle : https://www.display-foundry.com/app/vv/web/index.php?c=1179&id=978818 — lien page du bien : https://4fimmo.fr/4f-fiche-du-bien-immobilier/1784802515413x199902843874836480 — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr — Titulaire : Julie MORIN - EI - CPI36012025000000003 — Directrice de l'agence 4F Immobilier — Experte foncier et immobilier près la Cour d'Appel de Bourges — Membre du Collège des experts évaluateurs du SNPI — Terrain de loisir avec cabanon47 m² for sale in MAIRÉ — Price: 25000 € — Town: MAIRÉ — oui — Longitude: 0,717 — Latitude: 46,858 — Living area: 47 — Plot size: 6060 m² — Bedrooms: 1 — Floors: 1 — Year built: 1980 — Property tax: € — Mandate number: T-00027 — Status: En ligne — Mairé, Vienne — a stream, a pond, six thousand square metres of quiet — In the Vienne, a leisure plot of over 6,000 m² with a fish-filled stream, a pond and a well, away from everything. A cabin to bring back to life at your own pace, a terrace, a garage, a cellar room. You hear the stream before you even see it. That is really all you need to know to read on. — A June afternoon. You set your things down on the terrace and hear the stream before you have even seen it. You walk the plot, feet in the long grass. Under the trees, the pond sits quietly, and as you approach, the frogs drop one by one below the surface with a small, sharp sound. The stream carries on. The noise of the city no longer exists. You are here, and that is enough. The cabin of around 47 m² has everything it needs to become whatever you want it to be: a sitting room, a kitchen area to fit out, a bedroom, a bathroom with WC, a garage and a cellar room. The work is real, but it is yours. Joinery, electrics, heating, plumbing, kitchen: everything is to be done to your own taste and at your own pace. An existing septic tank is in place for seasonal use. The 6,060 m² plot runs alongside a fish-filled stream. A pond sits under the trees, a well is on site, and electricity is connected. There is no running water. The setting is close to the Creuse river without direct access, but with the feeling of being part of that landscape. One thing to know before you picture yourself here: the plot is classified as leisure land, occupation is limited to three months per year, and it cannot serve as a main residence. This is a place to recharge, not to live in full time. This property is made for you if you are looking for a genuine summer base, close to the water, with a stream and a pond for company and the city well out of reach. For those who want a project to take on at their own rhythm, a cabin to renovate, a kitchen garden and an orchard to imagine across more than six thousand square metres, the land is there and so is the time. For anyone wanting to escape the summer heat for a few months a year in a simple, quiet place with no neighbours and no noise, this is the kind of spot that rarely comes up at this price. And for those drawn to raw places to improve gradually, with nature as the starting point and no deadline in sight, this cabin is quietly waiting. Start with the virtual tour available on this page to get a feel for the place from home. Then get in touch with 4F Immobilier by clicking the small envelope icon, or ask your questions directly to Amandine in the chat at the bottom left of the page. — Characteristics: Wood stove — Garage —Terrace — Small outbuilding — Light works required — Rare — no close neighbours — Detached — Riverside — Well — Exceptional landscape setting — Amenities by car —Energy performance — EPC rating: — GHG rating: — Energy consumption: kWh/m²/year — CO2 emissions: kg/m²/year — Estimated costs: € — €/year — EPC date: — Energy price reference: — Virtual tour: https://www.display-foundry.com/app/vv/web/index.php?c=1179&id=978818— Property page: https://4fimmo.fr/4f-fiche-du-bien-immobilier/1784802515413x199902843874836480 — Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr — Holder: Julie MORIN - Sole trader - CPI36012025000000003 — Director of 4F Immobilier — Real estate and land expert appointed by the Court of Appeal of Bourges — Member of the SNPI College of Expert Valuers —