============================================================================================================================================ FICHE DU BIEN mis à jour le 08/08/2026 19:32:56 ================================================================================================================= Grange rénovée100 m2 à vendre à LE BLANC Prix : 266500 € — Commune : LE BLANC — 36300 — Longitude : 1,1 — Latitude : 46,635 — Surface habitable : 100 m² — Surface terrain : 10985 m² — Chambres : 3 — Étages : 2 — Année de construction : 2025 — Taxes foncières : 493 € — Numéro de mandat : T-00029 — Statut : En ligne — Le Blanc — une grange rénovée, un hectare, une vue sur les champs — À cinq minutes du centre du Blanc, sans vis-à-vis, une ancienne grange entièrement rénovée aux dernières normes, avec plancher chauffant et refroidissant, chambre de plain-pied et terrain de plus d'un hectare. En plus de l'habitation principale, une grange indépendante avec son écurie. La vue file sur les champs. Voyez par vous-même ce que cela donne. — Un matin d'octobre. Vous ouvrez les volets roulants du séjour, la vue s'étend sur les champs jusqu'à l'horizon, le ciel est bas et la lumière est douce. Le plancher sous vos pieds est déjà tiède. Vous n'avez pas froid. Pas trop chaud non plus. Vous êtes juste bien. On entre par le hall de 9,4 m² avec ses placards et ses WC séparés. Le séjour lumineux de 35 m² comprend une cuisine américaine aménagée et équipée. Le cellier-buanderie-chaufferie de 3,3 m² est discret et bien placé. La chambre de plain-pied de 16,4 m², avec son dressing sous pente et sa salle d'eau de 6,8 m² avec grande douche à l'italienne et double vasque, est un espace complet et autonome. À l'étage mansardé, une pièce palière de 11 m² avec mezzanine distribue deux chambres de 9,2 et 9,4 m², et une salle de bains de 6,3 m² avec baignoire, double vasque et WC. La rénovation est complète et aux dernières normes : plancher chauffant et refroidissant réversible, pompe à chaleur air-eau, chauffe-eau thermodynamique, VMC, huisseries neuves, électricité neuve, isolation totale, toiture récente, fosse septique neuve 2023. Le DPE est A. Des prestations de maison neuve dans un bâti en pierre ayant conservé son charme ancien. Le terrain de plus d'un hectare est semi-clôturé, avec vue dégagée sur les champs. En plus de la maison, une grange indépendante comprend un atelier-stockage de 34,5 m² avec grenier au-dessus et une écurie de 33,9 m². Les aménagements extérieurs restent à faire, ce qui laisse toute latitude pour organiser l'espace selon vos envies. Le centre du Blanc et toutes ses commodités, hôpital, supermarchés, écoles, est à cinq minutes. Ce bien est fait pour vous si vous préparez votre retraite en France et cherchez une maison avec chambre de plain-pied, confort du neuf et grand terrain, tout en gardant le cachet d'un bâtiment en pierre. Ceux qui sont déjà à la retraite et veulent vivre dans une maison entièrement refaite, avec une vue sur les champs et le calme absolu, trouveront leur compte ici. Ceux qui ont un cheval et cherchent une écurie sur plus d'un hectare, à cinq minutes de toutes les commodités, combleront les besoins de leurs animaux avec cette propriété. Et ceux qui aiment le cachet de l'ancien mais refusent de sacrifier le confort trouveront dans cette grange rénovée la réponse à leurs attentes en matière de confort énergétique, été comme hiver. Commencez par la visite virtuelle disponible sur cette page pour vous projeter dans les lieux depuis chez vous. Puis contactez 4F Immobilier en cliquant sur l'arobase, ou posez vos questions directement à Amandine dans le chat en bas à gauche de la page. — Caractéristiques : PAC air/eau — Radiateurs à eau — Chauffage au sol — Chauffage individuel — Parking — Dépendance de grande capacité — Clés en main - sans travaux — En hameau — Non mitoyen — Vue remarquable — Commerces accessibles en voiture — Bilan énergétique — Note DPE : A — Note GES : A — Consommation : 69 kWh/m²/an — Émissions CO2 : 2 kg/m²/an — Dépenses estimées : 700 € — 1000 € par an — Date du DPE : 13/03/2026 — Référence prix énergie : 2021, 2022, 2023< — Visite virtuelle : https://www.display-foundry.com/app/vv/web/index.php?c=1179&id=984010 — lien page du bien : https://4fimmo.fr/4f-fiche-du-bien-immobilier/1786117141635x672124318730944500 — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr — Titulaire : Julie MORIN - EI - CPI36012025000000003 — Directrice de l'agence 4F Immobilier — Experte foncier et immobilier près la Cour d'Appel de Bourges — Membre du Collège des experts évaluateurs du SNPI — Grange rénovée100 m² for sale in LE BLANC — Price: 266500 € — Town: LE BLANC — oui — Longitude: 1,1 — Latitude: 46,635 — Living area: 100 — Plot size: 10985 m² — Bedrooms: 3 — Floors: 2 — Year built: 2025 — Property tax: 493€ — Mandate number: T-00029 — Status: En ligne — Le Blanc — a renovated barn, a hectare, a view all the way to the horizon — Five minutes from the centre of Le Blanc, with no overlooking neighbours, a fully renovated barn built to the latest standards, with underfloor heating and cooling, a ground-floor bedroom and a plot of over one hectare. In addition to the main house, a separate barn with a stable. The view stretches out over the fields. See for yourself what it looks like. — An October morning. You open the roller shutters of the sitting room, the view reaches out over the fields to the horizon, the sky is low and the light is soft. The floor beneath your feet is already warm. Not cold. Not too warm either. You are simply comfortable. You enter through the 9.4 m² hall with its fitted storage and separate WC. The bright 35 m² sitting room includes an open-plan fitted and equipped kitchen. A discreet 3.3 m² utility and boiler room sits neatly to one side. The 16.4 m² ground-floor bedroom, with its under-eaves dressing area and 6.8 m² bathroom with large Italian shower and double washbasin, is a complete and self-contained space. On the mansard upper floor, an 11 m² landing room with mezzanine leads to two bedrooms of 9.2 and 9.4 m², and a 6.3 m² bathroom with bath, double washbasin and WC. The renovation is complete and built to current standards: reversible underfloor heating and cooling, air-to-water heat pump, thermodynamic water heater, ventilation system, new joinery, new electrics, full insulation, recent roof, new septic tank 2023. The energy rating is A. New-build specifications inside a stone building that has kept its original character. The plot of over one hectare is semi-enclosed, with open views over the surrounding fields. In addition to the house, a separate barn includes a 34.5 m² workshop and storage area with an attic above, and a 33.9 m² stable. The outdoor spaces remain to be landscaped, leaving complete freedom to organise the land as you wish. The centre of Le Blanc and all its amenities, hospital, supermarkets, schools, is five minutes away. Those planning their retirement in France who are looking for a house with a ground-floor bedroom, modern comfort and a large plot, while keeping the character of a stone building, will find exactly that here. Those already retired who want to live in a fully renovated home with open views and absolute quiet will find this house a natural fit. Those with a horse looking for a stable on over a hectare, five minutes from all amenities, will find everything their animals need in this property. And those who love the character of older buildings but will not compromise on comfort will find in this barn the answer to their expectations in terms of energy performance, summer and winter alike. Start with the virtual tour available on this page to get a feel for the place from home. Then get in touch with 4F Immobilier by clicking on the @ icon, or ask your questions directly to Amandine in the chat at the bottom left of the page. — Characteristics: Air-to-water heat pump — Radiators — Underfloor heating — Individual heating system — Parking space — Large outbuilding — Move-in ready — no works required — Hamlet setting — Detached — Remarkable view — Amenities by car —Energy performance — EPC rating: A — GHG rating: A — Energy consumption: 69kWh/m²/year — CO2 emissions: 2kg/m²/year — Estimated costs: 700 € — 1000€/year — EPC date: 13/03/2026 — Energy price reference: 2021, 2022, 2023 — Virtual tour: https://www.display-foundry.com/app/vv/web/index.php?c=1179&id=984010— Property page: https://4fimmo.fr/4f-fiche-du-bien-immobilier/1786117141635x672124318730944500 — Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr — Holder: Julie MORIN - Sole trader - CPI36012025000000003 — Director of 4F Immobilier — Real estate and land expert appointed by the Court of Appeal of Bourges — Member of the SNPI College of Expert Valuers —