============================================================================================================================================ FICHE DU BIEN mis à jour le 14/08/2026 19:41:32 ================================================================================================================= Terrain de loisir avec étangs m2 à vendre à ROSNAY Prix : 371000 € — Commune : ROSNAY — 36300 — Longitude : 1,206 — Latitude : 46,708 — Surface habitable : m² — Surface terrain : 266503 m² — Chambres : — Étages : — Année de construction : — Taxes foncières : 391 € — Numéro de mandat : T-00031 — Statut : En ligne — Brenne — vingt-six hectares, trois étangs, le silence comme seul voisin — Au cœur du Parc Naturel Régional de la Brenne, un terrain de loisir de plus de 26 hectares avec trois étangs parfaitement entretenus, des bois, des prairies et des terres agricoles. Quatorze hectares d'eau, douze hectares de nature. Aucun bâtiment, aucun bruit, aucune contrainte urbaine. Un bien rare dans l'un des espaces naturels les plus préservés de France. — Un matin de septembre. Vous arrivez par une petite route de la Brenne, vous coupez le moteur, et le silence vous prend immédiatement. Devant vous, le premier étang s'étend sous la lumière basse. Un héron décolle depuis la rive. L'eau est calme, les roseaux bougent à peine. Les oiseaux d'eau sont partout, sur l'eau, dans les joncs, dans le ciel. Vous êtes dans la Brenne, et cela ne ressemble à rien d'autre. Le terrain couvre 26,65 hectares d'un seul ensemble, répartis entre trois étangs totalisant 14 hectares d'eau et plus de 12 hectares de terres : bois, prairies et terres agricoles. Les bondes des étangs ont été récemment remises en état, le curage a été effectué. Les étangs sont poissonneux, bien entretenus, immédiatement exploitables. Une tête de forage est disponible sur place. C'est un terrain de loisir : aucune résidence n'est possible à l'année, il n'y a aucun bâtiment, pas d'eau courante, pas d'électricité. Ce cadre s'adresse à ceux qui cherchent un espace naturel à acquérir et à gérer, non à bâtir. Ce que ce lieu offre est simple et précieux : de l'eau, de l'espace, du silence, et la liberté de profiter de la Brenne depuis son propre coin de nature. Pêche, chasse, pisciculture, promenades à cheval dans les prairies, observation des oiseaux d'eau depuis les berges : chacun organise ses journées selon son propre rythme, sans voisin, sans bruit. Ceux qui pratiquent la pêche et rêvent de leurs propres étangs dans l'un des territoires aquatiques les plus riches d'Europe trouveront ici quelque chose d'introuvable ailleurs à cette échelle. Ceux qui chassent et cherchent un territoire privé, avec bois et prairies, dans un secteur où la faune est abondante, trouveront dans ce terrain une base de qualité. Ceux qui ont des chevaux et cherchent des prairies à leur disposition, loin de tout, trouveront l'espace et le calme que leurs animaux méritent. Et ceux qui veulent simplement se rendre en Brenne quand l'envie s'en fait sentir, s'asseoir au bord de l'eau et observer les oiseaux, trouveront dans ce bien exactement ce qu'ils cherchaient. Commencez par regarder les photos disponibles sur cette page pour prendre la mesure du lieu depuis chez vous. Puis contactez 4F Immobilier en cliquant sur l'arobase, ou posez vos questions directement à Amandine dans le chat en bas à gauche de la page. — Caractéristiques : Clés en main - sans travaux — Rare : sans voisins proches — étang Paysage remarquable — Vue remarquable — Commerces accessibles en voiture — Bilan énergétique — Note DPE : — Note GES : — Consommation : kWh/m²/an — Émissions CO2 : kg/m²/an — Dépenses estimées : € — € par an — Date du DPE : — Référence prix énergie : < — Visite virtuelle : — lien page du bien : https://4fimmo.fr/4f-fiche-du-bien-immobilier/1786564618517x856552317147676700 — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr — Titulaire : Julie MORIN - EI - CPI36012025000000003 — Directrice de l'agence 4F Immobilier — Experte foncier et immobilier près la Cour d'Appel de Bourges — Membre du Collège des experts évaluateurs du SNPI — Terrain de loisir avec étangs m² for sale in ROSNAY — Price: 371000 € — Town: ROSNAY — oui — Longitude: 1,206 — Latitude: 46,708 — Living area: — Plot size: 266503 m² — Bedrooms: — Floors: — Year built: — Property tax: 391€ — Mandate number: T-00031 — Status: En ligne — Brenne — twenty-six hectares, three lakes, silence as the only neighbour — In the heart of the Brenne Regional Nature Park, a leisure plot of over 26 hectares with three well-maintained lakes, woodland, meadows and farmland. Fourteen hectares of water, twelve hectares of open nature. No buildings, no noise, no urban pressure. A rare find in one of France's most unspoiled natural territories. — A September morning. You turn off the small Brenne road, switch off the engine, and the silence takes hold immediately. Ahead, the first lake stretches out in the low morning light. A heron lifts from the bank. The water is still, the reeds barely moving. Waterbirds are everywhere: on the water, in the reeds, crossing the sky. You are in the Brenne, and it is like nowhere else. The plot covers 26.65 hectares in a single ensemble, divided between three lakes totalling 14 hectares of water and over 12 hectares of land: woodland, meadows and farmland. The lake sluices have been recently restored and the lakes have been dredged. The lakes are well stocked and in good working order. A borehole head is available on site. This is a leisure plot: no year-round residence is permitted, there are no buildings, no running water and no electricity. This is a space for those who want to acquire and manage a piece of natural land, not to build on it. What this place offers is simple and rare: water, space, silence, and the freedom to enjoy the Brenne from your own corner of it. Fishing, hunting, fish farming, riding through the meadows, watching waterbirds from the banks: each person organises their days as they see fit, with no neighbours and no noise. Those who fish and dream of their own lakes in one of Europe's richest wetland territories will find here something genuinely hard to come by at this scale. Those who hunt and are looking for private land, with woodland and meadows, in an area where wildlife is abundant, will find in this plot a serious base. Those with horses who need open meadows, far from everything, will find the space and quiet their animals need. And those who simply want to come to the Brenne when the mood takes them, sit by the water and watch the birds, will find in this property exactly what they were looking for. Start with the pictures available on this page to get a sense of the scale of the place from home. Then get in touch with 4F Immobilier by clicking on the @ icon, or ask your questions directly to Amandine in the chat at the bottom left of the page. — Characteristics: Move-in ready — no works required — Rare — no close neighbours — Pond — Exceptional landscape setting — Remarkable view — Amenities by car —Energy performance — EPC rating: — GHG rating: — Energy consumption: kWh/m²/year — CO2 emissions: kg/m²/year — Estimated costs: € — €/year — EPC date: — Energy price reference: — Virtual tour: — Property page: https://4fimmo.fr/4f-fiche-du-bien-immobilier/1786564618517x856552317147676700 — Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr — Holder: Julie MORIN - Sole trader - CPI36012025000000003 — Director of 4F Immobilier — Real estate and land expert appointed by the Court of Appeal of Bourges — Member of the SNPI College of Expert Valuers —