============================================================================================================================================ FICHE DU BIEN mis à jour le 15/08/2026 22:39:35 ================================================================================================================= Maison individuelle187 m2 à vendre à SAINT-MICHEL-EN-BRENNE Prix : 300000 € — Commune : SAINT-MICHEL-EN-BRENNE — 36290 — Longitude : 1,174 — Latitude : 46,788 — Surface habitable : 187 m² — Surface terrain : 1651 m² — Chambres : 5 — Étages : 1 — Année de construction : 2009 — Taxes foncières : 972 € — Numéro de mandat : T-00032 — Statut : En ligne — Saint-Michel-en-Brenne — plain-pied, piscine chauffée et grands volumes — À la sortie du bourg de Saint-Michel-en-Brenne, une maison individuelle de 187 m2 de plain-pied construite en 2009, avec une pièce de vie hors normes, cinq chambres, une piscine chauffée et un jardin clos paysager. Les panneaux solaires, le plancher chauffant et le poêle en fonte font de cette maison un bâtiment à très basse consommation. Voyez par vous-même. — Un dimanche de juin. La baie vitrée de la salle à manger est grande ouverte sur la terrasse couverte, le café est sur la table, et le jardin est calme. Quelqu'un pique une tête dans la piscine chauffée. Un autre fait la grasse matinée. Il y a de la place pour tout le monde, et chacun trouve son espace naturellement. La maison de 187 m² est entièrement de plain-pied. On entre dans la vaste pièce de vie de 63,5 m², avec son coin entrée et ses placards, sa salle à manger ouverte sur la terrasse par une large baie vitrée, et sa cuisine neuve avec îlot, aménagée et équipée. L'arrière-cuisine buanderie de 11,7 m² est juste à côté. Les cinq chambres de 14,5, 14,7, 11, 11,1 et 10,4 m² sont bien distribuées. L'une d'elles dispose d'un dressing, et un dressing-penderie de 6 m² est accessible depuis l'entrée. La salle de bains de 10 m² a été redécorée : baignoire, douche à l'italienne, et accès direct depuis la terrasse de la piscine. Les WC sont séparés. Le chauffage est assuré par un poêle en fonte, cinq stères par an suffisent, complété par un plancher chauffant électrique et une climatisation réversible. L'installation photovoltaïque de 6 kWA avec batterie de stockage réduit la facture énergétique à une portion congrue. Cette maison est confortable été comme hiver, sans effort. Le terrain clos et paysager de 1 651 m² est à la bonne taille : assez grand pour la piscine chauffée avec son local technique dédié, la terrasse couverte, la serre, l'abri bois et le puits équipé d'un surpresseur, sans être une charge. Un garage de 43 m² attenant à la maison, avec étage, et un second garage complètent l'ensemble. Ceux qui cherchent une maison familiale de plain-pied, avec de l'espace pour tout le monde et des volumes qui permettent de ne pas se marcher dessus, profiteront de l'espace que cette maison procure. Ceux qui veulent une résidence secondaire clé en main pour accueillir famille et amis dans de bonnes conditions, avec piscine et terrasse couverte, trouveront ce qu'ils cherchent avec cette maison. Ceux qui tiennent à une maison à hauts standards énergétiques, panneaux solaires, plancher chauffant, climatisation réversible et poêle à bois, sans avoir à tout installer, aimeront dans cette maison de 2009 ce qu'une construction neuve promet rarement d'emblée. Commencez par la visite virtuelle disponible sur cette page pour parcourir chaque espace depuis chez vous. Puis contactez 4F Immobilier en cliquant sur l'arobase, ou posez vos questions directement à Amandine dans le chat en bas à gauche de la page. — Caractéristiques : PAC air/air — Panneaux solaires — Poêle — Chauffage au sol — Chauffage individuel — Garage — Parking — Piscine — Terrasse — Dépendance de grande capacité — Clés en main - sans travaux — Terrain clos — Coeur de village — Non mitoyen — Puits — Commerces accessibles en voiture — Bilan énergétique — Note DPE : B — Note GES : A — Consommation : 108 kWh/m²/an — Émissions CO2 : 3 kg/m²/an — Dépenses estimées : 1440 € — 2030 € par an — Date du DPE : 12/08/2026 — Référence prix énergie : 2021, 2022, 2023< — Visite virtuelle : https://www.display-foundry.com/app/vv/web/index.php?c=1179&id=985715 — lien page du bien : https://4fimmo.fr/4f-fiche-du-bien-immobilier/1786738075670x310114421901885440 — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr — Titulaire : Julie MORIN - EI - CPI36012025000000003 — Directrice de l'agence 4F Immobilier — Experte foncier et immobilier près la Cour d'Appel de Bourges — Membre du Collège des experts évaluateurs du SNPI — Maison individuelle187 m² for sale in SAINT-MICHEL-EN-BRENNE — Price: 300000 € — Town: SAINT-MICHEL-EN-BRENNE — oui — Longitude: 1,174 — Latitude: 46,788 — Living area: 187 — Plot size: 1651 m² — Bedrooms: 5 — Floors: 1 — Year built: 2009 — Property tax: 972€ — Mandate number: T-00032 — Status: En ligne — Saint-Michel-en-Brenne — single-storey, heated pool and generous living space — On the edge of the village of Saint-Michel-en-Brenne, a single-storey detached house built in 2009, with an exceptional living area, five bedrooms, a heated pool and an enclosed landscaped garden. Solar panels, underfloor heating and a cast-iron wood-burning stove make this a very low-energy home. See for yourself. — A Sunday in June. The French doors of the dining room are open onto the covered terrace, coffee is on the table, and the garden is calm. Someone is already in the heated pool. Someone else is still in bed. There is room for everyone, and each person finds their own space naturally. The 187 m² house is entirely on one level. You enter the vast 63.5 m² living area, with its entrance section and storage, its dining space opening onto the terrace through large glazed doors, and its brand-new island kitchen, fully fitted and equipped. An 11.7 m² utility room sits neatly alongside. Five bedrooms of 14.5, 14.7, 11, 11.1 and 10.4 m² are well distributed throughout. One has a dressing room, and an additional 6 m² wardrobe is accessible from the entrance hall. The 10 m² bathroom has been freshly decorated: a freestanding bath, an Italian shower, and direct access from the pool terrace. The WC is separate. Heating is provided by a cast-iron wood-burning stove, five cubic metres of wood per year, supplemented by electric underfloor heating and a reversible air-conditioning system. A 6 kWA photovoltaic installation with battery storage keeps energy costs low. This house is comfortable summer and winter, without effort. The enclosed and landscaped 1,651 m² plot is the right size: large enough for the heated pool with its dedicated plant room, the covered terrace, a greenhouse, a log store and a well with a pressure pump, without becoming a burden. A 43 m² garage attached to the house, with upper level, and a second garage complete the picture. Those looking for a family home entirely on one level, with enough space for everyone without anyone getting in each other's way, will enjoy the space this house provides. Those wanting a turnkey second home to welcome family and friends comfortably, with a heated pool and a covered outdoor terrace, will find what they find in this house. And those who want a high-energy-standard home, solar panels, underfloor heating, reversible air conditioning and a wood-burning stove, without having to install any of it, will like in this 2009 house what new builds rarely deliver from the outset. Start with the virtual tour available on this page to walk through every space from home. Then get in touch with 4F Immobilier by clicking on the @ icon, or ask your questions directly to Amandine in the chat at the bottom left of the page. — Characteristics: Air-to-air heat pump — Hybrid solar panels — Wood stove — Underfloor heating — Individual heating system — Garage — Parking space — Swimming pool —Terrace — Large outbuilding — Move-in ready — no works required — Enclosed plot — Village centre — Detached — Well — Amenities by car —Energy performance — EPC rating: B — GHG rating: A — Energy consumption: 108kWh/m²/year — CO2 emissions: 3kg/m²/year — Estimated costs: 1440 € — 2030€/year — EPC date: 12/08/2026 — Energy price reference: 2021, 2022, 2023 — Virtual tour: https://www.display-foundry.com/app/vv/web/index.php?c=1179&id=985715— Property page: https://4fimmo.fr/4f-fiche-du-bien-immobilier/1786738075670x310114421901885440 — Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr — Holder: Julie MORIN - Sole trader - CPI36012025000000003 — Director of 4F Immobilier — Real estate and land expert appointed by the Court of Appeal of Bourges — Member of the SNPI College of Expert Valuers —